Estimation théorique
Place General Leclerc,61100 Flers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place General Leclerc,61100-Flers indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 137 | 160000€ | 1882€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DE DOMFRONT | 5 | 116 | 0 | 52000€ | 448€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE LA HARPE | 5 | 102 | 56 | 46000€ | 451€ |
2022-03-04 | 14 | RUE RICHARD LENOIR | 2 | 40 | 83 | 70500€ | 1763€ |
2022-02-14 | 4 | RUE SCHNETZ | 8 | 170 | 132 | 134820€ | 793€ |
2022-09-14 | 25 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 120 | 87 | 70000€ | 583€ |
2022-05-21 | 8 | RUE SCHNETZ | 6 | 140 | 219 | 129000€ | 921€ |
2022-07-07 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 548 | 185000€ | 2681€ |
2023-01-17 | 25 | RUE SCHNETZ | 6 | 102 | 204 | 90000€ | 882€ |
2022-04-11 | 16 | RUE SCHNETZ | 2 | 37 | 180 | 25000€ | 676€ |
2022-02-28 | 15 | RUE JULES GEVELOT | 4 | 94 | 76 | 117700€ | 1252€ |
2022-01-31 | 51 | RUE RICHARD LENOIR | 3 | 58 | 310 | 50000€ | 862€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 102 | 153500€ | 1706€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DE LA BOULE | 9 | 141 | 157 | 140000€ | 993€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 250 | 175500€ | 2340€ |
2022-07-25 | 45 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 111 | 152 | 34000€ | 306€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DU THEATRE | 3 | 142 | 231 | 104000€ | 732€ |
2022-12-30 | 19 | RUE DESRIVIERES | 5 | 196 | 331 | 410000€ | 2092€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 1119 | 375000€ | 2083€ |
2022-07-27 | 28 | PAS ROLAND | 4 | 95 | 223 | 78000€ | 821€ |
2023-04-14 | 42 | RUE RICHARD LENOIR | 5 | 98 | 360 | 185000€ | 1888€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE LA ONZIEME DB | 4 | 143 | 117 | 116500€ | 815€ |
2022-07-08 | 2 | CITE DE LA CHAUSSEE | 3 | 60 | 422 | 65400€ | 1090€ |
2022-09-30 | 1 | CITE DE LA CHAUSSEE | 3 | 60 | 347 | 49700€ | 828€ |
2023-03-21 | 22 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 191 | 29300€ | 318€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DE BELFORT | 4 | 67 | 410 | 88000€ | 1313€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE BELFORT | 6 | 310 | 779 | 150000€ | 484€ |
2023-06-13 | 9003 | PAS BIZOURDI | 6 | 102 | 622 | 35000€ | 343€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DE LA ONZIEME DB | 6 | 177 | 464 | 164900€ | 932€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE BELFORT | 5 | 90 | 218 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-27 | 21 | RUE ST GEORGES | 3 | 70 | 1453 | 290000€ | 4143€ |
2023-02-24 | 59 | RUE DE BELFORT | 4 | 85 | 19 | 103250€ | 1215€ |
2022-03-22 | 142 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 80 | 169 | 78000€ | 975€ |
2022-10-03 | 10 | PAS LECOINTE | 6 | 108 | 360 | 135000€ | 1250€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 64 | 142 | 73000€ | 1141€ |
2022-12-08 | 22 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 96 | 155 | 95000€ | 990€ |
2023-06-17 | 20 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 66 | 348 | 51500€ | 780€ |
2022-06-28 | 18 | PAS LECOINTE | 3 | 80 | 412 | 133000€ | 1663€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 127 | 246 | 202350€ | 1593€ |
2022-01-19 | 1 | RUE JULES FOUCAULT | 3 | 55 | 178 | 21000€ | 382€ |
2021-12-15 | 49 | RUE HENRI VENIARD | 7 | 133 | 601 | 231400€ | 1740€ |
2022-01-18 | 40 | RUE JULES GEVELOT | 6 | 114 | 877 | 140000€ | 1228€ |
2022-07-04 | 47 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 65 | 59 | 72500€ | 1115€ |
2022-02-25 | 24 | RUE JACQUES DURMEYER | 3 | 63 | 1129 | 130000€ | 2063€ |
2022-07-18 | 17 | PAS GALLET | 4 | 68 | 237 | 90000€ | 1324€ |
2023-03-22 | 101 | RUE DE MESSEI | 6 | 150 | 737 | 139100€ | 927€ |
2021-12-15 | 53 | RUE ABBE J.B LECORNU | 4 | 104 | 183 | 59000€ | 567€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 344 | 228970€ | 2573€ |
2022-11-14 | 33 | RUE ST GEORGES | 5 | 96 | 482 | 181000€ | 1885€ |
2023-05-24 | 15 | RUE SAINT JEAN | 6 | 164 | 1360 | 316500€ | 1930€ |
2022-11-30 | 11 | RUE JULES FOUCAULT | 6 | 109 | 203 | 123000€ | 1128€ |
2022-07-18 | 84 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 181 | 97000€ | 1169€ |
2023-04-13 | 4 | COUR LANGLOIS | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2022-05-19 | 29 | IMP DES FRESNEAUX | 3 | 50 | 309 | 56500€ | 1130€ |
2019-12-03 | 2 | COUR LANGLOIS | 3 | 60 | 41 | 58500€ | 975€ |
2022-02-18 | 32 | AV LOUIS TOUSSAINT | 6 | 102 | 630 | 110000€ | 1078€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 50000€ | 568€ |
2022-09-05 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 118000€ | 1341€ |
2022-05-14 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 90 | 88 | 37000€ | 411€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 84 | 214 | 60000€ | 714€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 84 | 214 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 98 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 184 | 94073€ | 784€ |
2023-04-27 | 109 | RUE DE MESSEI | 5 | 115 | 1728 | 150000€ | 1304€ |
2020-10-23 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 123 | 221 | 85000€ | 691€ |
2021-11-09 | 54 | RUE DE RAINETTE | 4 | 68 | 300 | 45000€ | 662€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DE GASPRE | 4 | 80 | 1015 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-21 | 7 | CITE SNCF | 3 | 47 | 454 | 53500€ | 1138€ |
2022-07-12 | 106 | RUE DE PARIS | 6 | 132 | 203 | 262000€ | 1985€ |
2022-09-26 | 9 | CITE SNCF | 3 | 71 | 390 | 76300€ | 1075€ |
2022-08-22 | 182 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 91 | 788 | 126300€ | 1388€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DE GASPRE | 5 | 84 | 191 | 80000€ | 952€ |
2022-05-19 | 211 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 76 | 111 | 110000€ | 1447€ |
2021-09-20 | 209 | RUE HENRI VENIARD | 5 | 78 | 84 | 30000€ | 385€ |
2021-12-20 | 18 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 313 | 33900€ | 339€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE RAINETTE | 6 | 116 | 694 | 230200€ | 1984€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES SPORTS | 2 | 74 | 47 | 81300€ | 1099€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE GASPRE | 3 | 65 | 222 | 45000€ | 692€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 89 | 258 | 76000€ | 854€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 89 | 258 | 81000€ | 910€ |
2022-03-01 | 8 | RUE EMILE LETELLIER | 3 | 70 | 89 | 74420€ | 1063€ |
2023-03-25 | 1 | RUE EMILE LETELLIER | 8 | 191 | 580 | 200000€ | 1047€ |
2023-04-28 | 20 | RUE EMILE LETELLIER | 4 | 76 | 217 | 95000€ | 1250€ |
2019-06-11 | 179 | LE TREMBLAY | 5 | 140 | 770 | 29500€ | 211€ |
2021-12-21 | 55 | RUE DE RAINETTE | 5 | 81 | 840 | 139100€ | 1717€ |
2022-08-05 | 126 | RUE DE MESSEI | 5 | 95 | 1242 | 129500€ | 1363€ |
2019-10-04 | 4 | RUE JB LECHEVREL | 3 | 82 | 263 | 104400€ | 1273€ |
2022-05-24 | 53 | RUE DE RAINETTE | 6 | 138 | 425 | 144450€ | 1047€ |
2021-12-22 | 46 | RUE DE RAINETTE | 3 | 74 | 229 | 65000€ | 878€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 63 | 620 | 94900€ | 1506€ |
2022-09-29 | 8 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 88 | 334 | 66000€ | 750€ |
2020-06-19 | 51 | RUE DE RAINETTE | 5 | 115 | 578 | 132000€ | 1148€ |
2022-09-21 | 98 | RUE ABBE J.B LECORNU | 3 | 108 | 293 | 220000€ | 2037€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 150 | 500 | 213900€ | 1426€ |
2023-03-07 | 111 | RUE SCHNETZ | 4 | 100 | 760 | 69000€ | 690€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 545 | 112350€ | 1021€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 72 | 1084 | 180000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 789 | 202500€ | 1716€ |
2023-03-10 | 101 | LE TREMBLAY | 5 | 108 | 492 | 131000€ | 1213€ |
2019-06-28 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 51 | 532 | 50000€ | 980€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 97 | 753 | 132300€ | 1364€ |
2022-11-18 | 34 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 55 | 526 | 50000€ | 909€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE NEUVILLE | 8 | 296 | 1000 | 284820€ | 962€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 652 | 162000€ | 1604€ |
2022-04-27 | 177 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 127 | 200 | 117000€ | 921€ |
2021-07-19 | 177 | RUE HENRI VENIARD | 6 | 128 | 200 | 125000€ | 977€ |
2019-08-20 | 22 | RUE JB LECHEVREL | 2 | 40 | 323 | 39000€ | 975€ |
2022-03-25 | 27 | ALL MAURICE COLLIN | 5 | 83 | 296 | 58000€ | 699€ |
2021-12-20 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 135 | 800 | 231050€ | 1711€ |
2019-12-26 | 26 | RUE JB LECHEVREL | 3 | 66 | 230 | 28000€ | 424€ |
2020-02-26 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 48 | 470 | 60500€ | 1260€ |
2022-06-10 | 43 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 4 | 77 | 318 | 58000€ | 753€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 500 | 213000€ | 1521€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 151940€ | 1876€ |
2023-06-28 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 155000€ | 1914€ |
2019-12-16 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 260 | 60400€ | 944€ |
2023-06-09 | 148 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 37 | 38 | 55000€ | 1486€ |
2019-07-12 | 10 | IMP PLESSIS | 4 | 60 | 485 | 67000€ | 1117€ |
2022-06-01 | 18 | IMP DES ROCHETTES | 4 | 81 | 483 | 125190€ | 1546€ |
2022-09-14 | 8 | IMP PLESSIS | 5 | 72 | 514 | 144450€ | 2006€ |
2021-08-23 | 9 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 88 | 509 | 80000€ | 909€ |
2022-12-30 | 44 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 3 | 70 | 348 | 51500€ | 736€ |
2021-03-23 | 52 | RUE DE NEUVILLE | 7 | 160 | 1200 | 274400€ | 1715€ |
2022-12-05 | 20 | RUE DE RAINETTE | 6 | 144 | 1000 | 180000€ | 1250€ |
2020-10-29 | 145 | LE TREMBLAY | 2 | 38 | 406 | 33000€ | 868€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 219 | 2058 | 350000€ | 1598€ |
2022-09-16 | 125 | RUE DE MESSEI | 5 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2022-11-04 | 5 | ALL DES HAUTS VENTS | 4 | 90 | 514 | 96000€ | 1067€ |
2022-02-22 | 118 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 127 | 716 | 113000€ | 890€ |
2020-10-09 | 146 | RUE HENRI VENIARD | 8 | 125 | 603 | 53000€ | 424€ |
2022-01-24 | 38 | RUE LOUIS BARRABE | 4 | 78 | 220 | 83000€ | 1064€ |
2022-03-21 | 40 | RUE LOUIS BARRABE | 5 | 93 | 320 | 48000€ | 516€ |
2022-12-29 | 259 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 69 | 272 | 65000€ | 942€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DE LA FOURNIERE | 4 | 136 | 500 | 197620€ | 1453€ |
2022-01-26 | 4 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 4 | 128 | 393 | 65000€ | 508€ |
2022-11-30 | 36 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 5 | 76 | 88 | 72000€ | 947€ |
2021-11-22 | 21 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 76 | 677 | 107500€ | 1414€ |
2023-05-17 | 34 | RUE DU CLOS MOREL | 3 | 58 | 368 | 24800€ | 428€ |
2022-01-21 | 157 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 70 | 362 | 122000€ | 1743€ |
2022-11-21 | 26 | RUE CELESTIN MAUTAINT | 3 | 61 | 375 | 39000€ | 639€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES AMICALES | 4 | 85 | 321 | 135000€ | 1588€ |
2021-10-13 | 1091 | RUE DU ROUSSELET | 6 | 172 | 724 | 226875€ | 1319€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 110 | 316 | 117700€ | 1070€ |
2022-11-14 | 269 | RUE DE DOMFRONT | 5 | 86 | 605 | 80000€ | 930€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 65 | 593 | 115000€ | 1769€ |
2022-04-28 | 22 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 65 | 593 | 117500€ | 1808€ |
2022-12-29 | 32 | RUE DE LA BUTTE AUX LOUPS | 3 | 54 | 514 | 78000€ | 1444€ |
2022-03-29 | 216 | RUE DE DOMFRONT | 3 | 67 | 163 | 80000€ | 1194€ |
2019-06-11 | 40 | RUE JB LECHEVREL | 2 | 45 | 417 | 88000€ | 1956€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 1052 | 115000€ | 1162€ |
2022-11-30 | 33 | RUE DU CLOS MOREL | 5 | 123 | 741 | 158360€ | 1287€ |